新入社員研修

毎年この時期、内定者研修でニューフェイスがフレッシュな空気を運んで来てくれます。

目をキラキラ輝かしこちらの伝えることを吸収しようと一生懸命です。

今日で2日間の研修でしたが、やる気満々の彼女は、とても頼もしく、充分期待できます。

今年は、とんでもない不景気になり、彼女の学校でも内定を取り消された人がいるとのこと。

これから、社会に出て、いろいろな風に吹かれ強くなっていくのでしょう。

そして、こちらも止まることなく成長できるよう変われる自分でいなければと思うのでした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　根本

『空室』問題

　こんばんわ。松村です。今日は朝から雨の一日でした。

明日も一日雨とのこと、ある物件の敷地内清掃を行う予定ですが、微妙なところです。

　さて、戸田支店での目下の悩みは、１月も末になりますがなかなか空室がでないということです。

ご入居者様からは解約日の１ヶ月前通知をお願いしておりますが、例年に比べ大変数が少ない状況です。

戸田支店で扱っている物件は3ＬＤＫなどのﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟの物件が多く、法人様が社宅として借りてくださっている物件が多いため、転勤時期にはまだ早いのかもしれません。

さらに最近の景気低迷の影響で、法人様も人事異動を例年に比べ控えているのかもしれません。

でも、見方を変えれば、オーナー様にとっては喜ばしいことなのです。空室の間は家賃が入ってきませんし、リフォームにもお金が掛かります。

入居者の回転すればするほどオーナー様が儲かっていた時代は終わっています。

オーナー様にとって、空室問題は賃貸住宅を経営するうえで最も大きな問題です。

オーナー様のことを考えれば喜ばしいこと。

お部屋探しのお客様のことを考えれば困ったこと。

不動産仲介の仕事をしているとこのようなジレンマによく陥ります。

でも、だからこそやりがいのある仕事だと思うのです。

貸主と借主、立場的には相反するものです。その両者の間に立って、お互いに喜んでいただける仕事をする、それが私どもの使命ですので、これからもがんばっていきます。

　これから一気にお部屋探しのお客様が増えてくると思いますが、お客様のご期待に応えられるよう、他業者様の物件も含め、良い物件をご用意してお待ちしておりますので、お部屋探しの再にはテルミへお問い合わせ下さい。

初心を忘れずに

こんばんは。

夜の町を車で走ると、

視力が格段に落ちた事を再認識した横山です。

コンタクトか眼鏡か悩みどころです。

昼間ならまだ見えるのですが

お客様を乗せて内見などへ行くため、危険ですので

もうこれは購入せねばいけません。

今日はフレッシュな新入社員さんの研修があり、

戸田支店に新しい風が舞い込んできました。

初心に帰るとはこのことかもしれません。

自分もまた新たな気持ちで頑張らなければと感じました。

それではまた。失礼いたします。

一月も終わります。

こんばんは。

　何年も年賀状のやり取りをしていて何年もお会いしてない人っていますよね。

お元気ですか？今度お食事でもしましょうとか、今年こそ会おうね、などと年賀状の片隅にコメントを書いたり、書かれたりしながら、実施されないまま、途切れず年賀状だけは、続いているお友達。

20年以上そんな関係のお友達に今年の年賀状、片隅に携帯の番号を記して出しました。

昨日、多分お年玉付き年賀状の当選番号調べの時に気付いてくださったのか、電話が鳴りました。本当に久しぶりでした。今度こそお茶をすることになりました。

懐かしい話に花を咲かせてきようと思います。

ちなみに戸田支店の年賀状は、切手シートが1枚当りました。

それでは、また・・根本でした。

リクルート フォレント

　こんばんわ。松村です。

1月16日のこのブログでお知らせをさせていただきました、『フォレント』への掲載が、28日（水）から始まります。

現在、賃貸窓口担当の根本さんと横山君が、物件情報の入力に大忙しです。

お客様のお部屋探しのお役に立てるよう、優良物件をご紹介させていただきますのでお時間がありましたら覗いてみてください。

夢のマイホーム

こんばんは。

オバマ大統領の就任演説の内容を読んで

思わず少し感動してしまった横山です。

もしかしたら、

ゴーストライターや著名な方のサポートがあってのことかもしれませんが、

素晴らしい内容だったと思います。

今日は新築戸建の下見に行って来ました。

お客様はお仕事の御都合がなかなかつかないとのことで、

拝見させていただき、その広さに少し感動しました。

夢のマイホーム。

素敵な物件でして

２階の広いリビングが印象的でした。

高額のお買物でございます。

価格面でも、立地条件においても、

お客様にとってご納得の行く条件でご購入いただきたいと思います。

もしご購入を少しでもお考えのお客様がいらっしゃいましたら、

テルミは誠心誠意、お客様のライフスタイルに沿ったご提案をさせていただきます。

店頭でも、メールからでもお気軽にご相談くださいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今日の内見

こんばんは。

何日か前に天気予報で雪が降ると予想されていた日は、降りませんでしたが、　　　　　　　　　　今日突然雪がぱらつきました。

そんな中、ご内見のお客様をお乗せした、車中の会話です。

今日のお客様は、間もなくご結婚されるお２人で、新居をお探しでした。

ご主人になられる方のお仕事は、大手製薬会社の研究室勤務だそうですが、多分５年くらいで、横浜へ転勤になるだろうとのこと、ご結婚されても奥様は、お仕事を続けられると伺っていましたので、（奥様は、別の会社勤務）『それでは、横浜へ転勤されたら奥様は、お仕事をお辞めになるのですね』とお聞きしたら、『いえ、横浜へ引越しても仕事は、続けます、通えますから』ときっぱりお答えいただきました。

女性が一生を通して一つのお仕事に従事し続けることは、特別な資格がある場合は、別としてまだまだ、難しい世の中です。

この新妻さんは、お若いのに、とても頼もしく思えました。

真面目そうで、堅実な旦那様と赤ちゃんができても産休をと取り仕事をお続けになるという頼もしい奥様で、きっと暖かく安定した家庭が築けるのだろうと思わざるにいられない私でした。

お部屋の方も決めていただけそうです。

お幸せに・・・・　　　　　　　　　　Bｙ　NEMOTO

防犯設備士

　こんばんわ。松村です。

さて、私は今度、『防犯設備士』という資格にチャレンジします。

国家資格ではないのですが、講習を2日受け、認定試験に合格する必要があります。

先日、ぶ厚いテキストが2冊届きました。事前にこのテキストで勉強しておいて、講習はおさらいのような感じで行うようです。

なかなか難しそうな資格ですが、今般、賃貸住宅でも防犯や防災へのニーズが高まっておりますので、がんばって取得し、ご入居者様に安全な住環境をご提供できるようにしたいと思います。

興味のある方はチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

↓　↓　↓　↓　↓

社団法人　日本防犯設備協会　

http://www.ssaj.or.jp/

サンローゼ戸田105号室

こんにちは。横山です。

今日は雨がパラパラと朝から降っています。

ここ２、３日は市議会議員選挙の宣伝車が

スピーカー音量を大きく上げて、行ったり来たりしております。

大変そうですが、ぜひ戸田市を盛上げて頂きたいものです。

さて、今日はそんな戸田駅から徒歩９分、

ちょうど市役所通りから、五差路の方へ向かう道沿い

サンローゼ戸田105号室と、205号室のご紹介でございます。

残念ながら205号室はまだﾘﾌｫｰﾑが終わっておりませんが、

どちらも角部屋３ＬＤＫでして、とてもいいお部屋です。

幹線道路にも近く、閑静な住宅街。

いかがでしょう？広々したリビングがとても好印象です。

一階なのに明るい！

リビング脇の洋室から

和室の収納が大きい

シャンプードレッサー

奇麗なお風呂

広めの靴収納

機能的な洋室収納

鮮やかなシステムキッチン

輝いてます。

広々

上記105号室に関しましてはシステムキッチン設置済みです。

ピンと来たお客様がいらっしゃいましたら、

一度お気軽にな内見なさってみてはいかがでしょうか？

スタッフ一同楽しみにお待ちしております。

それではまた。

やさしい歯医者さん

こんばんは。

昨日のお休みに行ってきた歯医者さんのお話をします。

ここ数年歯医者さんに行く必要がなかった私ですが、上顎６番インレーの咬合面に凹凸を

感じたので、久々に歯科医院を訪れました。蕨の中央にある白根歯科医院は、先生がとてもや

さしく、治療の情況などを、わかりやすく説明してくれたり、治療中の痛みなどに、とても気配りを

してくださいます。

治療台にすわりエプロンをつけていただき、ふと隣をみると、若いママさんが、治療中でした。

そのママさんの上に生後7～８ケ月くらいの赤ちゃんがちょこんと座っているのです。しかもその赤ち

ゃんのお兄ちゃん3歳くらいの男の子が、歯科助手の横で、治療器具をおもちゃにして遊んでいる

というか、ママの治療が終わるのを待っているのです。

かつて、私は、歯科助手の仕事をしていたことがあるのですが、患者さんのお口の中の、狭いス

ペースで、小さい歯をタービンで削ることは、とても繊細で神経を使うことだということがわかっている

私としては、驚きの光景だったのです。

きっと核家族で、お子様を数時間預かってくれる方が近くにいしゃらないのでしょうが、ここの先生

は、その状態でも、お子さんが、厭きないように、あやしながら声を掛けてあげて、治療をなさって

いるのです。

子どもが小さかったある日、洗いものをしていてコップを割り、指の付け根をグサッと切ったことが、

ありました。

タオルをきつめに巻き、子どもをおぶって外科に行くと、案の定傷口を縫うことになったのですが、

おぶっている子を家に置いて来て下さいと言われたことがあり、戻ってマンション内のお友達に

子どもを預かっていただいたことを思い出しました。

きっとこの先生が、このときの外科医だったら、子どもを置いてきてとは、言わなかっただろうなと

思うのでした。

やさしい先生は、ありがたいとママさんも思っていることでしょう・・・

　　　　　　　　　　　　　　　昨日感じたことでした。　　　　nemoto

誕生日

　こんばんわ。松村です。

今日は、昨日ブログを書いた、宮森さんの誕生日です。

宮森さんは私より一つ年上です。

今日は以前より用意していた戸田支店社員からのバースデーカードと、作業着の中に着られるようなダウンベストをプレゼントしました。

今日、根本さんが休みだったため、男ばかりでバースデーケーキを食べるのはいかがなものかという話になり、ケーキは後日改めて用意します。

話しをしながら、宮森さんも私もあと数年で４０歳になることに気付き、『もっとしっかりした大人にならなければ』という意見で一致しました。

また、当社は、全社員の誕生日と、結婚している社員にはその家族にまで、誕生日には社長からバースデーカードをいただきます。

本社の月曜日の朝礼で、その週に誕生日を迎える社員が呼ばれ手渡されるのです。

皆に祝っていただけるのはいつになっても嬉しいものですね。

宮森さんにとってこの一年が実り多い一年でありますように！

リピーター

こんばんわm(_ _)m　　みやもりです。

今日は私がブログを入れさせていただきます。

昨日のご来店客のかたで、去年根本さんに部屋探しで

お世話になり、大変印象がよかったとのことで今度は

自分の友人にもと再来店されました。

うれし～いことです。

今、世の中は大変厳しい時代です。どの企業も悪戦苦闘しています。

これからもテルミスタッフ一同、お客様に愛される様、いつも明るく元気に誠実に

頑張っていきますので宜しくお願いします。

横山写真館

こんばんは横山です。

今回は言葉少なめに、先日インテリア家具を配置させて頂きました

新曽にありますﾌﾟﾚｲﾔｰﾄﾞ戸田を御紹介させて頂きます。

実はテルミ戸田支店で新しいデジカメを購入していただきましたので

これからたくさんの良い写真を御紹介したいと思っています。

いかがでしょう？これからカメラの腕も磨いて、

お部屋をレポートしていきますので気になりましたお客様が

もしいらっしゃいましたらテルミ戸田支店まで一声おかけいただけますよう宜しくお願い申し上げます。

それではまた。

戸田支店からお知らせ

　こんばんわ。昨日の風の冷たさにはほとほと参ってしまった松村です。

さて、皆様にお知らせ。

戸田支店では年も明け、お部屋探しの時期が到来することにあわせ、リクルートさんの賃貸情報サイト、『フォレント』に物件を掲載することにしました。

東大宮本店では先行して掲載をしていたのですが、戸田支店も1月末ごろから掲載をします。

既に『アットホーム』さんと、『Ｈｏｍｅ’ｓ』さんには掲載しておりますが、一人でも多くのお客様に当社の物件を知っていただきたく、今回の決定に至りました。

これから優良物件情報をどんどん掲載していくので皆様ご期待下さい！

住宅ローン減税

こんばんは。

これから、新しいわが家を取得し入居すれば、過去最大規模の住宅ローン減税を受けられる

恩恵があるそうです。

経済環境激変　大幅な優遇策

住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して、戸建住宅を新築・購入したり、新たにマンションを

購入した人に対し、年末のローン残高の一定割合を所得税から差し引く制度です。

これまでの制度は、昨年限りの措置だったので、政府・与党とも今年以降も延長する方針

を進めていたが、今回の経済環境激変で、大幅優遇策計上となったそうです。

詳しい数字は、新居購入をお考えの方調べてみては、いかかでしょうか？

マイホームを手に入れる時期というのは、人それぞれですが、長いローンを組んで、家族の

城を持つことが、働く意欲になったりするのでは、ないでしょうか・・・

売買物件も扱っている戸田支店です。

今日も外は,寒いです。風邪をひかないように・・・根本でした。

火災予防

　こんばんわ。寒く乾燥した日が続きますね。風邪などひかないようご注意下さい。

　さて、これだけ乾燥した日が続きますと、インフルエンザの流行の知らせと共に多く聞かれるようになるのは『火災』のニュースです。

この年末年始は特に火災のニュースが多かった気がします。

　私は不動産業界に入る前は消防設備の工事・ﾒﾝﾃﾅﾝｽの仕事をしており、当社に入ってからも管理物件の点検などの仕事をしていましたので、毎年この時期になりニュースを見たり、街中で消防車のサイレンを聞くと心が痛みます。

　火災は大事な財産を失ってしまうばかりではなく、近隣の建物などにも被害を与えてしまいます。自分で消火しようにも、一旦火が燃え広がると手が付けられなくなり、消防車が来るまで何もできず、自分の身の安全を守ることが精一杯だというのが実際の話しのようです。

　この恐ろしい火災、毎年統計が消防庁から出されますが、なんともやりきれないのは火災の原因の上位に、常に『放火及び放火の疑いがあるもの』がランクインしていることです。

　自分の過失によっておきてしまったのであればまだ割り切って考えられそうですが、全く心当たりのない、自分に非のないことで大切な財産や、場合によっては人命まで失ってしまうということは、被害に遭われた方の心情は察して余りあるものがあります。

　アパートやマンションといった、共同住宅であれば多少はそのリスクは減ることと思いますが、集積場や駐輪場、駐車場内の車両への放火は後を絶ちません。

『放火』の被害に遭わないためには火が付けられそうなものを周囲に置かないといった防止策しかないのが現状です。当社も管理物件の周囲の整備、可燃物の処分など、注意してまいりますので、皆様も注意しあってこの卑劣な犯罪を１件でも少なくなるようにしましょう。

　『住宅火災』に限定すれば、出火原因は、こんろやタバコの不始末、ストーブからの出火などが出火原因の上位に挙げられます。これらは自分が注意すれば未然に防げますので、皆様のご家庭での火の始末は充分お気をつけ下さい。

　昨今、消防法が改正され、一般住宅における『住宅用火災警報器』の設置が義務付けられました。この最大の目的は逃げ遅れによる人的被害を少なくすることです。まだお付けになっていない方はすぐに設置することをおすすめします。ホームセンターなどで販売されており、入手に関しては簡単に出来ます。（取り付けが大変という方は当社までご相談いただければ対応させていただきます。）

　最近、防火や防犯といった『安全』についてのニーズが大変高くなっております。防犯についてはまたの機会に触れさせていただきますが、当社としても管理物件のご入居者様に少しでも安全性の高い環境をご提供できるよう、努力してまいりますので宜しくお願い申し上げます。

2回のネット検索でお湯が沸く？

おはようございます。

朝ネットのニュースで目に止まった記事をご紹介します。

ネット検索がCO2排出源に？＝米グーグルは反論－英紙

　【ロンドン12日時事】米検索エンジン大手グーグルでの2回のネット検索は、やかん（電気式）でお湯を沸かした際と同量の二酸化炭素（CO2）を排出する－。11日付の英日曜紙サンデー・タイムズが米物理学者の調査として掲載した記事が、グーグル社の反論もあって、論争を巻き起こしている。

とのことで、真偽は定かではありませんが驚きました。

そう考えると、いったい地球全体でどれだけの熱量を発生させているのでしょう？

エコな話題ですけれど、温暖化についてはもう10年以上昔から

いろいろな場所で私は耳にしてきました。

映画でもそんな題材のお話がありましたし、

本屋さんに行ってもそういう本がうんざりするほど並んでいます。

今、生活していて当り前のこと、たとえば車を運転することや、

帰ってきてエアコン、パソコンをつけたりすることが、温暖化に拍車をかけているわけで。

なんだかそれを考えると、何もできなくなってしまうほど

私たちの世代は豊かな生活をしているということなのかも知れません。

豊かといえば生活家電の売り上げは伸びているとのニュースも以前目にしました。

みなさんドアの内側の自分の生活は少しでも豊かにありたいというのが、正直なところだと思います。

エコと言われても、何がエコなのか答えは無数にあります。

生活が豊かになることは決して悪いことではないですし、

私もできるだけ豊かな生活を送りたいと思いますが、最低限

本当の「豊かさ」とはなんなのか考えることは大事だと感じました。

皆様のライフスタイルに合った

素敵なお部屋を提案、ご紹介できるよう

頑張って行きたいと思った横山でした。

それではまた。失礼致します。

★いよいよ賃貸繁忙期突入か？！★

こんばんは。　根本です。

年が明けて５日から、お仕事がスタートしましたが、業者様にご挨拶に行きたくとも、８日から営

業開始の店舗が多く、断念していた状態から、今日あたりからは、問合わせも多くなり、戸田支

店にもこの春ご結婚されるカップルが、新居をお探しに来店され、今日は、２カップルの案内にい

きました。

他の業者の物件の鍵を借りに、○○ショップへ行くと、なんと来店客３組・・皆さんお忙しそう！

また途中では、他社の案内のとすれ違い、活発に始動してきた様子。

ここから私も頑張り、何としても数字を上げなければならないと心に誓う日でした。

日々修行

私、横山は業者さまの店頭へ

御挨拶やお勧め物件のご紹介にあがる機会を

頂きまして修行をさせて頂いています。

ともかく明るい気持ちで飛び込むことが大事だと感じました。

反省が多い一日でした。

それでは、また。失礼します。

新年のご挨拶周り

　こんばんわ。今年も宜しくお願い申し上げます。

さて、私は仕事始めの5日から、各オーナー様に新年のご挨拶を兼ねて、毎月の家賃明細書などをお届けしている毎日です。

賃貸市場は年が明けてからいよいよトップシーズンを迎えます。

そのため、空き室がある物件のオーナー様に、積極的な入居募集の方法をご提案させていただいています。

昨年からの不景気の影響で、今年の賃貸市場は厳しいという予測も出ておりますが、ありがたいことに私どもで募集させていただいている物件は優良物件が多いので、昨年以上の実績が出せるようにがんばります。

以上、松村でした。

謹賀新年

皆様明けましておめでとうございます。

大きな地震が、来るとか言われながらの年も、何とか越えることができ、変わらずここにブログを

綴れることに感謝して、今年も宜しくお願い申し上げます。

さて、私ごとですが、年末お仕事が終わり、やっと大掃除に取り掛かれるのは、12月28日・・

もう、ゴミ最終収集日が終わり大掃除のあとのゴミが、ベランダにて、年を越すということは、

共稼ぎの私たち夫婦には、珍しいことでは、ないのですが・・・

今年は、念入りに大掃除ができ、気持ちの良い年越しができました。

戸田支店の掃除の時、支店長に、おうちの大掃除は、手伝うのですか？尋ねたら、

網戸からガラス拭きなど、いろいろなさるとのことでした。

家に帰って、その話をさりげなくしました。いいよね、手伝ってくれるだんな様って・・・

特にコメントは、なかったのですが、それが利いたのか、今年は、いつもより時間をかけて

大掃除をやってくれたように思いました。

換気扇に取り掛かろうとしたとき、そこは、やるからと言って、部品を全部取外し、新品のシロッコ

ファンに生まれ変わったように綺麗にしてくれました。

　年明けは、毎年、ちょっと贅沢に家族で、お台場のホテルで過ごします。

お台場と言えば、あのアベックが愛を語り合う観覧車が

なくなるそうです。

詳しいことは、わかりませんが、契約が切れるそうです。

まだ乗ってない人、早く愛を語り合うために利用して下さい。

　２日、３日は、箱根駅伝に釘付けでした。

東洋大學の千葉優選手が、カッコイイなどと、娘とキャッキャッ・・・・

今年の上尾ハーフマラソンも頑張ってみようと思いながら観ていました。

充実した年になりますように・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末ジャンボで、１万円当たった根本でした。

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新年明けましておめでとうございます。

こんばんは横山です。

今朝は大宮氷川神社にて

社員一同参拝をさせていただき、一日が始まりました。

このような経験は初めてで、

コートを忘れたせいもあり

寒さもあいまって

身の引き締まる思いでした。

改めまして新年もテルミをどうぞよろしくお願い申し上げます。

ここ何日かは快晴が続き、

風はとても冷たいですが、

店頭にのぼりを出す頃には陽射しの温かさを感じました。

早く春が来て欲しいと願ってやみません。

個人的な豊富で恐縮ですが、

本年度は有言実行、挑戦していく所存です。

それには皆様のお力添えあっての事と感謝し、

初心を忘れず頑張りたいと思いますので

本年もどうぞよろしくお願い致します。