こんにちわ。松村です。
今日はお休みを頂いていたのですが、18:30から『経営品質』の勉強会のため、夕方から出社しています。
これは、『経営品質向上プログラム』というものを導入し、経営革新を進め、卓越した経営を目指すものです。
経営品質向上プログラムとは会社や社員全体で『こんな会社にしたい』と『理想の姿』を描き、その実現を目指して、会社（組織）の革新を進めていく活動のことです。
当社は2006年、埼玉県の経営品質協議会推進賞を受賞しました。
その後、社員が中心となって勉強会を重ね、昨年度、埼玉県経営品質賞に申請をし現在、審査の結果待ちです。
このプログラムはいくつかのセクションに別れ、全ての考えの中心には『顧客満足』を上げるということがあります。
今日もこれから勉強して、より良いサービスを皆様にご提供できるよう、がんばります。
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ルースコート202号室
高級感溢れる内外装。12.1畳のLDKと6.2畳の洋室を繋ぐ引き戸を開くと、充実の住居空間が広がります。バルコニーへのガラス引き戸は大きめでゆったりとした陽射しが射し込みます。廊下突き当りのクローゼットは必見です。その広さを駅から徒歩４分！車での移動に関しても国道17号や大宮バイパスへのアクセスも良好ですので、「都内へのご通勤」などの問題は解決です。戸田駅からは新宿駅まで、埼京線で約25分～30分ほど。ご家族でお住まいでも、ご夫婦でお住まいの場合も、お客様それぞれのライフスタイルに沿ったワンランク上の居住環境をご提案致します。毎日のお買物に関しても戸田駅前サミットストアが夜0時まで営業しておりますし、市内にはフットサル場や戸田スポーツセンターなどの施設も充実。この春からの新生活、広々２ＬＤＫでスタートさせてみてはいかがでしょう？
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こんにちは。
戸田支店の賃貸物件人気のお部屋をご紹介致します。
よく業者様から、空室の確認でお電話をいただきますが、めったに空かないお部屋です。
ここが、珍しく３月２０日に空く予定のご連絡がありました。
バイバス１７号沿いの１ＬＤＫ（４３．０６㎡）・・駐車場代込み管理費込みで、８３，０００円の
お家賃は、安いと思います。
何しろ、オートロック、ウォシュレット、システムキッチン、エアコン、床暖房完備。
高い天井広々リビング、収納タップリ、お洒落な外観・・２人入居もＯＫ！
ロジャースやマクドナルド、家電量販店、近隣にあります。
必見です・・ 
根本がご案内させていただきます。
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こんばんわ。松村です。
今日は一日寒かったですね。
先日より防犯関連の話しばかりで申し訳ないのですが、今日も一つ情報を。
先日の防犯設備士講習の中で、警察官による講義が１コマありました。
その話の中で興味深かったのが、一時期だいぶ被害が出た『ピッキング』や『サムターン回し』による空き巣被害。
この数年、かなり数が減ってきているそうです。
というのも、被害が多発したことを受け、防犯性能の高い鍵や住宅設備、防犯グッズが普及したことや、法整備を含め警察がかなり本気になって泥棒を捕まえたことがあるそうです。
実際、私どもで管理させていただいている物件でも、入居者が入れ替わる際に、防犯性の高い鍵をつけたり、ボタン式の補助錠をつけ、ワンドアツーロックにしたりして、入居者様が空き巣被害に遭わないようにしてきました。
さらに法が改正され、ピッキングをする道具及びそれに類似する道具は、正当な所持理由がない限り取締りを受けるようになったため、空き巣が起きる前に泥棒が捕まったケースが増えたそうです。
『あぁ、これで一安心できるな。』と聞いていたのですが、その後警察官が言うには、被害数は減ったが気になる事があると。
それを聞いて、新たな空き巣手口が増えてきたのかな？と思ったのですが違いました。
何だと思います？
捕まえて服役していた泥棒が出てきているのです。
その証拠に最近、一昔前のピッキング手口による空き巣や事務所荒らしが起きているそうです。（最近は鍵を破壊したり、ドアをこじ開けたりする荒っぽい手口が多い。）
一瞬ぞっとしました。彼らは身に付けたプロの技術を活かし？これから悪いことをしようとたくらんでいるようです。
そこにきてこの不景気。私個人の感想ですが、これから空き巣被害は多くなりそうな気がしました。
皆様には改めて防犯に対する意識を高めていただきたく、今日はこの内容にしました。
余談ですが、未だに泥棒被害に遭った家の原因が『無施錠（鍵の閉め忘れ）』だったものがかなりの割合を占めています。いくらいい鍵をつけても、補助錠をつけていたとしても鍵を掛けなければ何の意味もありません。ちょっとそこまでいくだけだから・・・と言う場合でも必ず鍵は閉めましょう！
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こんばんわ。松村です。
私は20日21日の2日間、先日お知らせした防犯設備士の講習と試験を受けてきました。
試験結果は2週間後くらいになるというので楽しみです。
試験は知識問題と技能問題に分かれていました。
手応えとしては、技能問題は以前勤めていた会社で機会警備の工事などをやっていたこともありおおむね出来たと思います。ただ、知識問題のほうが思っていた以上に難しく、もしかしたら危ないかもしれません。
合格基準点や合格率などが公開されていませんので今はまだなんともいえませんが、結果が出たらお知らせします！
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サンロイヤルパレス１０１号室
真っ赤な屋根に真っ白な外壁。大宮バイパスは西浦和駅から徒歩10分！モダンな洋風の外観が際立つサンロイヤルパレス101号室。広々２Ｋ♪なんと内装フルリフォーム済！角部屋。西浦和駅まで徒歩10分！大宮バイパスへのアクセスも良好ですので、「都内へのご通勤」などの問題は解決です。西浦和駅からは都心まで、武蔵野線経由埼京線で約50分ほど。周辺には荒川土手の公園や彩湖など、自然と調和したスポーツ環境も充実！買物施設も街道沿いに集まっていて、ちょっとした買物も外食も思いのまま♪この春からの新生活、サンロイヤルパレスで始めてみませんか？
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くしゃみ.鼻水.目のかゆみ・・・
今年もやってきました、花粉の季節！
毎日、ぐにゅぐにゅ目をこすっている横山さんと向かい合っていると、こらも顔全体がかゆくなり、
くしゃみ、鼻水に悩まされ薬を飲めば眠くなり、辛い季節です。
こんな記事をみつけました・・
花粉クエスチョン
Q花粉以外に発症の原因は、ありますか？
A遺伝は、花粉症の発症に影響します。特に子ども、要注意です。清潔な現代社会に暮らす小中学生は、ばい菌に対して免疫を働かせる必要が少ない分、花粉ののように本来無害なものに免疫が、反応しがち。遺伝要因とあわせ、発症のリスクが、高まります。また、影響は、すくないながら、ストレスは、「ない」より「ある」ほうが、発症を誘発します。
Q一度発症すると治らないのですか？
A治る＝花粉の抗体の値がゼロになる、という意味ならば、現段階では難しいでしょう。ただ環境や生活により人の体は、変化するもの。花粉を浴びやすい生活環境の人や、仕事などでストレスが多い人が，日々の環境や生活習慣を変えると体質が変化し、症状が、軽くなることがあります。自分の生活スタイルを見直し、症状が軽くなる体質作りをしましょう。
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こんばんわ。松村です。
以前このﾌﾞﾛｸﾞに書いたのですが、『防犯設備士』という民間の資格があります。
この資格取得のため、明日・明後日の2日間、東京で講習を受けてきます。
2日目の夕方には試験があり、この試験に合格すれば晴れて資格取得ということになります。
事前にテキストが届いていますので時間があるときに見ていたのですが、結構難しい中身です。
明日・明後日の2日間、みっちり勉強して何とか合格できるようにがんばります！
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ハッピネス戸田205号室
戸田は氷川町、大きく広めな道路に面した８階建て高級感溢れる分譲タイプの埼玉県特定優良賃貸マンションです。エントランスをくぐっていただけましたら気品の漂う建物の雰囲気がお分かりいただけるかと思います。一番はやはりなんといっても収納力です。どのお部屋にもクローゼットや物入れと言ったスペースが確保されています。敷地内外駐車場はすべて平置き！空間を上手く利用しており、さらにはオートロックとセキュリティも万全です！駅までの移動もバス停が目の前にございます。バス５分。徒歩でも19分。車での移動に関しても国道17号や大宮バイパスへのアクセスも良好ですので、「都内へのご通勤」などの問題は解決です。戸田駅からは新宿駅まで、埼京線で約25分～30分ほど。ご家族でお住まいでも、ご夫婦でお住まいの場合も、お客様それぞれのライフスタイルに沿ったワンランク上の居住環境をご提案致します！お問合せはテルミ戸田支店までお気軽にどうぞ！！
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こんばんは。根本です。
戸田支店賃貸物件ご紹介させていただきます。
京浜東北線蕨駅から、徒歩１３分・・３ＬＤＫ・・６５．１５㎡の高級感溢れる賃貸住宅をご紹介させていただきます。
閑静な住宅街にあり、、スーパーも近く、小学校、幼稚園もすぐそば。
セラミック活水器の使用により安全で、衛生的な水をお使いいただける物件です。
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こんばんわ。昨日根本さんと子供たちからチョコをもらって嬉しかった松村です。
さて、本店のブログ（http://terumi-chintai.cocolog-nifty.com/blog/）で以前ご紹介させていただきましたが、本店のすぐ傍に『リフォーム相談室』がオープン致しました。
そこで、お客様により詳しくわかりやすい説明が出来るような、パンフレットの作成も同時に進行していたのですが、ついに完成しました！
写真や事例をふんだんに用いており、概算の価格もわかる、とっても親切なつくりになっていると思います。
これから戸田支店でも展開して行こうと思いますので、興味のある方、是非お問い合わせ下さい！
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サンワプラザ101号室
営団地下鉄有楽町線成増駅より徒歩10分と言う距離にございますこの物件は、都心へお勤めのお一人暮らしの方には充分な設備を備えています。
エントランス１Ｆ入口すぐ脇に玄関がございます。角部屋でリビングには出窓とＬ字型のバルコニーも用意されております。
お勧めポイントはまずキッチン。小さいながらも収納力があり、なおかつ一口ガスコンロが組み込まれたミニシステムキッチンです。さらに注目は洗濯機が室内置き！それでいて収納スペースも用意されています。この使い勝手の良いワンルームでこの春からの新生活をスタートしてみませんか？
御内覧希望や設備に関するお問合せ等、お気軽にどうぞ。
戸田支店スタッフ一同心よりお待ちしています。
それではまた、失礼致します。
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こんにちは、花粉が気になる季節になりました。
朝から、くしゃみと格闘している根本です。
明日は、バレンタインデー・・・・
日本のバレンタインデーは、女性が男性にチョコレートを贈る習慣が一般的ですが、海外では、男性が意中の女性にプレゼントを渡す日でもあるそうです。
今年は、世界的な景気悪化の影響で、予算が削られる可能性もあるとのこと。
世界で最初にバレンタインデーにチョコを贈るようになった英国。老舗のメーカーは、１８６８年早くもバレンタインデー用のチョコを発売したそうだ。
女性は、男性にチョコを贈り、男性も赤いバラの花や、ロゼのシャンパンをプレゼントしているそうな。
ロンドン市内のレストランは、「バレンタイン・デートのディナー予約、受付中」の貼り紙が目立つそうですが、不況の嵐が吹き荒れるなか、お財布の紐は固いとか。
米国では、恋人同士が贈り物で愛を伝えるのが、一般的。
カード会社の調査によると、昨年、贈り物にかけた金額は、男性が１５６＄に対して、女性は約半分の８５＄。
カード６３％ キャンディー４８％ お花３７％などが多かったそうだ。
一方、高度成長を続ける中国では、都市部を中心に１０年ほど前から、「情人節」（バレンタインデー）を祝う若い世代が増えていて、男性がバラなどの花を女性に贈るケースが中心だそうだ。
永遠という意味の「久」と「九」が同じ発音なことから、９９本のバラを贈り、「永遠の愛」をアピールする男性も少なくないとのこと。レストランやホテルは高額な「情人節メニュー」を売り出すなど、商戦は年々過熱しているとのこと。
読売新聞より
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こんばんわ。松村です。
今日、当支店の宮森さんと長瀬さんが、会社のトラックを使って各物件に放置されていた粗大ゴミの処分をしてくれました。
マンションの集積場には誰が出したかわからないテレビや冷蔵庫、布団やマットレスなど、通常の収集では回収してもらえないものがどうしても出てきてしまいます。それらをオーナー様から費用を頂いて処分するのです。
一部の心無い、マナーを守れない入居者のためにオーナー様が費用を出さなければいけない現状。頂く私どももなんとも言えない気分になります。さらに腹立たしいのは、集積場が表通りに面している物件は入居者様ではなく外部の人間が捨てている事があることです。悪意を持った赤の他人が捨てたゴミを何故オーナー様がお金を払って処分しなければいけないのでしょうか。
誰が出したのか探し出してその人から費用を貰いたいところですが、実際は特定することが難しいです。集積場にカメラをつけたり、施錠をしてその都度入居者様に開錠してもらうような対策をしている物件もあるのですが、利便性やプライバシーのことを考えると既存物件にはなかなか導入できません。
世の中『エコ』に対する意識は高まりつつあるのに、中にはほんの少しの処分代を出すことを嫌がり、人の迷惑を顧みず、自分さえ良ければいいと言う人がいます。
こういう人たちに対処する良い方法は無いものでしょうか？これから引越しシーズンになりますが、また粗大ゴミが増えないことを祈りつつ、今日はこの辺で。
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メゾンドクレール105号室
今回新たにテルミで募集させていただけるようになりました埼玉県戸田市川岸の穴場の物件紹介でございます。荒川の川岸土手沿いから一本入った道にございますこの物件は、エントランスを抜け、一番奥のお部屋が105号室になります。角部屋。
リビングのキッチンカウンターが一際目を惹く、素敵な２ＬＤＫでございます。戸田公園駅までは徒歩15分と多少距離がありますが、車での移動に関して国道17号へのアクセスも良好ですので、「都内へのご通勤」などの問題は解決です。
立地と致しましては戸田公園駅からは新宿駅まで、埼京線で約25分～30分ほど。ご家族でお住まいでも、ご夫婦でお住まいの場合も、お客様それぞれのライフスタイルに沿ったワンランク上の居住環境をご提案致します。
毎日のお買物に関しても戸田公園駅前サミットストアが夜0時まで営業しておりますし、ララガーデンなどの大型ショッピングセンターもございます。市内は公共の施設も充実。この春からの新生活、広々２ＬＤＫでスタートをきってみてはいかがでしょうか？
御内覧などのお問合せ等、随時お待ちしております！
スタッフ一同心よりお待ちしています。
それではまた、失礼致します。
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こんにちは。
蕨戸田衛生センターでは、ごみ焼却炉の老朽化に伴い、2月に炉の延命化工事を実施するため、焼却炉の停止が必要となります。
そのためごみの受け入れができなくなり、燃やすごみおよび粗大ごみの収集がお休みとなります。
平成２１年２月１６日～平成２１年２月２１日の６日間
もやすごみについては、各地区２回分収集がありませんので、その間は、ご自宅で保管くださいますようお願いいたします。とのことです。
不燃ごみ、資源ごみは、通常どおり回収するそうです。
私共、管理会社では、この間、ごみ集積所への可燃ごみ出しや、集積所の乱れが無いよう管理物件各戸へのお知らせ文書をポストインさせていただきます。
皆様のご理解とご協力をお願いいたします。
さて、お知らせとお願いは、これくらいにして・・・
昨日夕食に味噌汁を作ろうと冷蔵庫を開ると、エリンギが、『早く私を使わないと賞味期限がきれます』とささやいたので、味噌汁にエリンギを入れることにした。
はじめての試みでしたが、結果は、『まずい』と家族の声。
確かにあのエリンギの歯応えが無くなり、少し甘み出て、八角のような香りが漂いＮＧでした。
へんてこりんな主婦根本でした。
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こんばんは。メガネがひどく似合わない、横山です。
今朝は戸田にあります物件の入居立合い、宮森さんに同行させて頂きました。
テルミではお客様のご入居が決りますと、必ず入居、ご解約の際は退去立会いをさせて頂いております。お部屋の引渡しの際に、傷や汚れの確認、お部屋の現状を記録として残し、退去の際に修繕していただく部分をお客様にご理解いただくため、また快く入居、ご解約への流れをスムーズにしていただくためのシステムでございます。
事を曖昧に進めてしまいますと、後で問題の種になります。そういう意味で私がもし入居者の立場でしたらそういうことはきちんとしておきたいと思うので、時間をかけてでも理解できるまでお話したいと思います。
そんなリクエストに答えられますように今は勉強させていただいています。例えば鍵の対応、ゴミは何時何曜日に出せばいいか、どんな風に分けて出せばいいかなど、些細な事ですけれど気になりますよね。テルミはお客様が求めてくださるそういった部分をとても大事にしています。
さらにテルミではディンプルキーへの鍵交換も承っております。この交換は昨今のセキュリティの部分において大きな安心感にもつながります。ご入居をお考えの方はぜひご検討くださいませ。
どなたでも新居に住むにあたって不安な要素は取り除いておきたいというのが当然のことだと思います。その期待にこたえられるよう日々勉強させていただいています。そんな私も早、入社半年を迎えようとしています。
毎日がめまぐるしく、反省ばかりですが充実しています。
お客様のお部屋、お住まいに関するお問合せをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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こんばんわ。今日は風が強く寒い一日でしたね。
さて、私は昨日から毎月の家賃明細をお届けに、各オーナー様のところへお邪魔しております。
先日のﾌﾞﾛｸﾞにも書きましたが、今年はまだ退去の予定があまり来ていないので、明細をお届けするのも多少気が楽です。
と言いますのも、オーナー様にとっては１部屋でも空き室があると収支に影響するばかりでなく、気分的に憂鬱になると言われるオーナー様が多いからです。
確かに自分の物件に空き室があると、銀行への返済のことや、『いつ次の入居者が決まるのだろう』と、不安な気持ちになると思います。
そんなオーナー様の不安を早く解消するのが私どもの役目なのですが、聞くところによりますと、大手法人も社宅の上限家賃を引き下げていたり、一般のお客様も例年に比べ安い物件をお探しとのこと。先行きが見えない現状に合っては当然のことと思いますが、オーナー様もすぐに家賃を下げるわけには行きません。銀行が返済額を少なくしてくれるわけではありませんからね。
私はこの業界に入ったころ、将来は自分で投資用にマンションをいくつか購入してその運用益で老後を悠々自適に過ごそうかなぁなどと考えていたのですが考え直さなければいけないようです。
財産をどのように有効に活用するか。私のような一サラリーマンには縁遠い悩みですが、現にマンション・アパートを経営されているオーナー様にとっては大変大きな悩みです。
よくオーナー様とお話しをするのですが、やはり、一つの方法だけではなく、バランスを取りながら資産活用するしかリスクを回避する方法は無いようです。
私どものオーナー様は代々受け継がれた『土地』という財産を多くお持ちのオーナー様が多いものですから、この土地にはマンションを、ここは駐車場、こっちは売却して金融資産に、と言った様にされています。
あるオーナー様が言っておられました。『マンションだけで考えたら年間の収支はマイナスだよ』と。
『財産管理会社』と掲げている当社の永遠の課題、オーナー様の財産の有効活用。
不動産だけではなく、他の方法も総合的に考えて、オーナー様にとって最善の提案をさせていただけるような会社になれるよう、日々勉強です。
松村でした。
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スウェーデンでは、消費税が、２５％とテレビで聞きました!!
しかしながら、国民は、その税率に不満はないそうです。
なぜなら、税金の使い道がガラス張りで、支払っている事への見返りに満足しているからだそうです。
まず、教育費は大學まで無料、給食費もなし、すべての子どもは、平等に教育を受けられ、格差がない,18才まで、医療費も無料（歯医者も含む）
教育に力を入れることにより、国の質を高めると考えているそうです。
また、政治家の収入は、８００万程度、庶民と変わらない生活を送っており、公用車やお抱え運転手などはなく最低限のスタッフ人数で仕事をしているそうです
国民は、税金を払っているという感覚ではなく、税金を預けている・・つまり預金している感覚だそうです。第二の財布と考えているそうです。
失業したときの対応もしっかりしているので、安心した生活ができるそうです。
なるほどと思いながら聴いておりました。
こんなにリストラや失業が増え、不景気風が吹くと、よその国をお手本に国づくりをしてもらいたいものだと思うのでした。
根本
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こんばんわm(_ _)m
最近、よく通販カタログや通販テレビ（主にジャパネット）を見るのが
楽しくて、先日ジャパネットでカーナビ
（ゴリラ）を購入したばかり。
今、気になっているのが液晶テレビです。私のところは何年か前に
使っているテレビが壊れてしまい買い換えたのですが、最近のテレビの
安さといったらびっくりデス。私が買った値段で（ちなみに32インチです）
今なら４０インチﾌﾟﾗｽテレビ台までついてしまうんですよ。すっごいですﾖﾈ～。
昨今の技術の進歩ﾌﾟﾗｽ普及の多さで今の値段なのでしょう。
ですが、そのために今、世の中には品物があまり、今まで沢山生産していたのが
どの企業も生産ラインを止めている状況です。
生産が止まり、流通が止まり、何十年に一度あるかという大不況時代に
突入しています。
この先どうなるか不安ではありますが、『ピンチはチャンス』を
モットーに明るく元気に頑張ること決意する今日この頃です。
ｂｙ Ｕｌｔｒａ ｓｏｕｌ
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とあるインターネットの占い
「お部屋占い」で１ＬＤＫタイプと出ました横山です。
結果を報告いたします。
「１LDKさんは、いつも明るくて愛嬌たっぷり。にぎやかな場所が好きで、人に注目してもらいたいタイプですから、小さい頃はおマセさんだったかもしれません。いつもニコニコしているのですが、実は結構な毒舌家で、人が言いにくいことをズバリと言ってのけるのもあなたの特徴です。中身はなかなか辛辣なのですが、明るくカラリとした口調で話すので、不思議と後味の悪さはありません。逆にグループのご意見番として、重宝されていることでしょう。しかし、こうした人付き合いの良さが、あなたのお財布を苦しめることもしばしば。計画的にお金を使うことが、ラッキーを呼び込むポイントになりそうです。」
こんな結果が出ました。
半分当たってて半分外れているような。
１ＬＤＫに意味があるのか謎なのですが、普通の占いですね。
気になる方はぜひ検索かけて試してみてください。
昨日今日と風が強かったですね。
昨日などは時折、雨が霙になって吹雪いていました。
こんな天候の悪い日でも、
テルミ戸田支店はお客様のお部屋に関するお問い合わせや、
ご来店を心からお待ちしています。
新しいお部屋、真新しい明るい気持ちで
春の新生活を迎えませんか？
お客様が思い立ったその瞬間、
お客様の思い描くお部屋探しをテルミは全力でサポート致します！
それではまた。失礼致します。
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